Jest to 1 decyzja nowego burmistrza którą popieram.

janusz 2011-01-11 17:21:22

Nie osłabiaj mnie... :D Burmistrz zreformuje ADM tak, że opłaty z kosmicznych staną się nikłe, a z tych nikłych opłat ADM zrewitalizuje elewacje, klatki schodowe i place wokół budynków! :D Dawno nikt mnie tak nie rozbawił! :D

Namarie 2011-01-11 20:30:51

Co za różnica, skoro do tej pory też nieczęsto dokonywano odnawiania elewacji, klatek schodowych czy placów wokół budynków :/.

no-one 2011-01-11 20:41:45

Pogratulować decyzji burmistrza oby tylko ją zrealizował. Jedynie co mnie zastanawia to jaką korzyść finansową da ta zmiana i co będzie z budynkami gdzie nie wszyscy należą do wspólnoty a mało tego od kilku lat nie płacą za swoje mieszkanie. Ciężar utrzymania budynku a w zakresie egzekwowania od niepłacących włącznie z zakładaniem spraw sądowych spadnie na zarząd wspólnoty. Tu mogą być potężne problemy gdyż w większości przedstawicielami wspólnoty są emeryci którzy mogą wycofać się z pełnionej funkcji. Może nie do końca rozumie te zmiany może ADM jako jeden z działów połączonych jednostek nadal będzie pełnił swoją role jak dotychczas. Może ktoś z forumowiczów ma większa wiedzę to proszę o przekazanie na forum. Myślę, ze nie tylko ja jestem zainteresowany tą wiedzą.

reszelak 2011-01-12 10:13:15

W budynku w którym chociaż jedno mieszkanie zostanie wykupione na własność powstaje wspólnota mieszkaniowa. Powstaje ona z mocy prawa i z mocy prawa wszyscy właściciele lokali są jej członkami. Należy rozróżnić najemcę lokalu od właściciela, co w kontekście wspólnoty jest często mylone. Właścicielem mieszkań komunalnych w bloku nadal jest gmina i funkcję właściciela spełnia ADM. W bloku w którym część mieszkań wykupiono na własność a część nadal jest niewykupiona powstaje automatycznie wspólnota mieszkaniowa, w której mieszkania własnościowe reprezentują ich właściciele a wszystkie mieszkania niewykupione będzie reprezentował ADM a nie ich mieszkańcy. Dotychczas ADM zajmował się administrowaniem wszystkimi budynkami i robił to imieniu wszystkich mieszkańców danego budynku i pośrednio też w zastępstwie wspólnoty mieszkaniowej - bo mieszkańcy na ogół nie powoływali zarządu wspólnoty (chociaż powinni) zdając się całkowicie na ADM. Tam gdzie ADM nie wypowiedział umowy o administrowanie wszystko pozostanie po staremu, ale tam gdzie wypowiedział, wspólnoty będą musiały powołać zarządy wspólnoty i przejąć wszystkie dotychczasowe obowiązki ADM, włącznie z egzekwowaniem opłat i remontami części wspólnych budynków. Słuszne są obawy części mieszkańców, ponieważ w dużych blokach, zamieszkałych przez wiele rodzin, czasami niepłacących za lokal lub miedia będzie to gehenna. Jeżeli się w czymś mylę, proszę o sprostowanie.

kazuarek 2011-01-12 11:16:20

Jeszcze wyjaśnienie, w celu doprecyzowania. Każda wspólnota może administrować budynkiem sama lub wynająć swojego własnego administratora/zarządcę i teoretycznie może nim być ADM, ale ponieważ ADM wypowiada umowy o administrowanie na podstawie polecenia burmistrza to nie ma co liczyć na to, że przyjmie taką propozycję. Tak więc tam gdzie otrzymano wypowiedzenia, ADM nie będzie już pełnił żadnej roli, oprócz roli reprezentanta mieszkań komunalnych podczas zebrań i głosowań przeprowadzanych przez wspólnotę mieszkaniową - czyli będzie kimś w rodzaju "osoby" która głosuje w imieniu wszystkich mieszkań komunalnych. Mieszańcy mają rządzić się sami, ADM-u to już nie będzie interesowało czy ktoś chce się tym zająć czy nie - po tych zmianach, będzie to już tylko i wyłącznie zmartwienie samych mieszkańców.

kazuarek 2011-01-12 11:38:53

oczywiście miało być "Mieszkańcy" a nie "mieszańcy" :)

kazuarek 2011-01-12 11:40:54

PROSZĘ NIE ZAPOMINAĆ TEŻ O WODOCIˇGACH, ZMIANA KIEROWNIKA WYSZŁABY WSZYSTKIM NA DOBRE, CENY WODY UŻYTKOWEJ MAMY JAK NA SAHARZE, A SMRÓD ¦CIEKÓW WYPUSZCZANYCH DO SAJNY UMILA POBYT W PARKU CZY W POBLIŻU TEJ ATRAKCYJNEJ RZECZKI, NIE MÓWIˇC JUŻ O TAJEMNICZYCH BAKTERIACH COLI POJAWIAJˇCYCH SIĘ OD CZASU DO CZASU W WODZIE PITNEJ !!!!!!!!

reszelanka 2011-01-15 18:43:57

POPIERAM POST WYŻEJ!!!

danuśka 2011-01-15 19:07:09

NASZE WZAJEMNE POPIERANIE SIĘ TO ZA MAŁO, ŻEBY CO¦ ZROBIĆ KONIECZNA JEST OSTRA INICJATYWA, WYBRALI¦MY RADNYCH I TO POPRZEZ NICH ORAZ BIORˇC UDZIAŁ W SESJACH RADY MIASTA, MOŻEMY PRZEDSTAWIAĆ SWOJE POSTULATY I UWAGI, A TYM SAMYM WPŁYWAĆ NA DECYZJE I PRACĘ BURMISTRZA. KOMU BRAK ODWAGI NA TAKIE PUBLICZNE WYSTˇPIENIA Z POWODZENIEM SWOJE POSTULATY MOŻE PRZEDSTAWIAĆ W FORMIE PISEMNEJ PODPISUJˇC SIĘ I PODAJˇC SWÓJ ADRES.IM WIĘCEJ BĘDZIE NAS, ZGŁASZAJˇCYCH WAŻNE SPRAWY I PROBLEMY TEGO MIASTA TYM WIĘKSZE BĘDˇ SZANSE NA ZROBIENIE CZEGO¦ POŻYTECZNEGO. POZDRAWIAM MY¦LˇCYCH I CZYNNYCH MIESZKAŃCÓW RESZLA.

reszelanka 2011-01-16 20:20:34

MOŻE W KOŃCU KTO¦ O¦RODKIEM ZDROWIA SIĘ ZAJMIE.TAM TRZEBA ZROBIC PORZADEK.TAK DALEJ BYĆ NIE MOŻE.

Edmund 2011-01-16 21:35:07

no więc nie ma co narzekać, należy zabrać się do roboty, dopóki nowa władza nie obrosła w piórka.

reszelanka 2011-01-16 23:03:20